在大城市，有学区的二手房的价格很高，买这样的房子就是为了孩子上学。正常情况下，居民买到学区房，就要及时办理落户手续，将孩子户口落进去。可是现实生活中，存在卖方将房子卖掉仍然占据户口的情况，这也是二手房纠纷的常见情形。那么，买房子户口落不进去怎么办?下面我们跟随小编一起学习了解下。
一、买房子户口落不进去怎么办?
1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。
2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。
3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点：
(1)付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。
(2)约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。
二、二手房落户的问题集中在哪些方面?
常见的二手房落户纠纷主要是买卖双方经过沟通协商达成一致后，卖方将房屋过户至买方名下，买方也已经付清款项了。但是等买方办理落户的手续时，卖方户口并没有从所交易的房屋中迁出，导致卖方的户口没办法迁入;也有遇到卖方的共同居住人的户口并没有迁出，甚至在交易后拒绝搬出导致买方户口没办法迁入。
因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。
综上所述，在二手房买卖中，落户纠纷是常见纠纷种类，买房子户口落不进去的话，买方应该和卖方协商，要求其尽快的将户口迁出。实在不行的话，找有关部门调解，或者准备好有关材料，发起民事诉讼。毕竟买学区房的目的就是孩子接受优质教育，如果户口落不进去的话，就无法享受这些待遇，这是买房者需要关心的问题。
