随着时间的推移，我国的经济得到了高速的发展，但是因为地区发展水平不平衡，有许多年轻人会选择到大城市来工作发展，那么就会涉及到落户问题，在沈阳买房子落户需要准备什么材料?按照规定，办理人员要准备落户申请书，以及购买的房屋所有权证明，下面为大家详细介绍一下。
一、所需手续：
(1)落户申请书;
(2)户口簿、并由民警用在网上查询核实，在户口簿、复印件上加盖名章或打印出信息加盖名章(网上查询不到信息的需派出所出具)。
(3)产权人及随迁人员;
(4)房屋所有权证;
(5)契税证(集体土地自建房的需土地使用证)，2012年1月1日后使用《中华人民共和国税收通用完税证》和《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》;
(6)参加房改的军产房、房改房、回迁房需提供相关手续;因继承等原因获得房屋所有权需提供公证处出具的公证书;拍卖房需提供法院判决书;
(7)军人需提供军官证。 办理程序：公安派出所户籍内勤受理，社区民警调查核实写出调查报告，所长批准，在20个工作日内审结上报分、县(市)局，分、县(市)局在20个工作日内审批完毕。
二、外地人员落户到沈阳，目前主要有三种政策
1、在沈阳购买商品房，取得合法的房屋产权证后，可以落户。
2、在沈阳就业，与用人单位签订正式劳动合同，缴纳社会保险，有一定的学历，可以按照引进人才的落户方式。
3、按照最新的积分入户政策，居住满一年以上，办理过居住证的，在沈阳缴纳社会保险，有国家承认的中专以上学历，年龄在60周岁以下，积分达到120分的，可以按照积分落户政策办理入户。
在购房落户政策中，买住宅没有面积限制;买非住宅类的商业网点，要求50平方米以上才可以办理入户手续;新建的办公用房需要80平方米以上。
三、落户手续
户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。
但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。
在近几年中，各大城市为了扩大居民总数量，吸收各类的外来人才，不仅会实行购房落户的政策，也会实行人才引进落户和公务员落户政策等等，希望以上的信息对大家有所帮助。
