租赁方变更合同是否可以

租赁合同如果签订，是有法律效应的。如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。如果租赁期已满，就可以变更重新签约。当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。