一次性付清房款的，一般房管局备案后就可以拿到合同了。
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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全款交后多久拿购房合同
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