第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围；
第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题；
第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据；
第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额；
第五、要约定精装修房屋的具体装修标准。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第16条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
