签了房屋买卖合同不想卖了怎么办

具体可以与买房方协商解除该房屋买卖合同，但是卖房方的行为属于合同违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。