该行为是合同违约行为，房租是不退还的。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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押一付三中途不住了房租退吗
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