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五证的知识大全
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开发商五证不全能退房吗
04-13
一、开发商五证不全能退房吗五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是,若想退房就应尽早行动,因为法...
如何审核五证 - 新房五证哪五证
07-27
一、新房五证哪五证(1)《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地用户(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同,分别加盖...
房屋买卖时的五证
04-06
房屋买卖时要注意什么房屋买卖时要注意的有:1、买方务必到房管局查询产权登记档案;2、要认真考察房屋的现状,包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况;3、要认真签订买卖合同;4...
回迁房也是精装修回迁房的五证
03-05
合肥回迁房小区的回迁房怎么出售合肥回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权...
房子五证不全能办贷款吗
11-16
一、房子五证不全能办贷款吗一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度,...
五证不齐购房合同能签吗
03-21
五证不齐的危害有哪些①、签订合同无效销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合...
房地产五证具体是指哪些
12-16
房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前,必须要先取得的五类证书,否则的话就认为不具有售房资格,这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一...
房产五证齐全是哪五证?
04-17
通常我们在签合同前,要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利办理产权证,购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、...
五证不全的期房可以买吗
03-14
五证不全的期房不能买。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可...
二手房买卖没有五证
11-25
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双...
商品房的房子五证是哪五证
01-20
相信大家都清楚,在从开发商手里购买商品房的时候,往往需要先对开发商的资格证书做出审查,其中需要审查的就包括了五证二书,那一般房子五证是哪五证呢?而在购房的时候又应该如何来审查开发商的这五证?接下来,本站小编就这个...
想退房咋办 - 我买了五证不全的期房
06-13
律师解答:看情况。律师解析:无效房屋买卖合同可以退房。一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并...
商品房五证指哪五证 - 什么是五证
01-20
有的人在购房的时候,因为没有审查清楚开发商的五证,导致日后自身利益受到损害。虽然购房有不同的阶段,有些人买的是期房,而有的人购买的是现房,但从实际来看都是需要对开发商的五证作出审查的。那究竟商品房五证指哪五证呢...
买房子五证是指那五个证
07-05
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
买房子五证是什么意思
05-31
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
商品房五证包括了哪些?
04-17
在购买商品房的时候需要先对开发商的资质作出审查,而此时就需要查看开发商销售商品房的一些证书,如果开发商拿不出来或者证书有问题的话,此时建议购房者最好不要买这样的商品房,否则就有可能给自身利益造成损害。那其中商...
五证不全的房子能退吗
11-16
五证不全的房子可以退。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条(自2021年1月1日起废止)规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;...
五证不全的房子合同是否会受法律保护
04-26
五证不全的房子合同是否会受法律保护1、根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。2、《中华人民共和国民法典》第一百...
如何审核五证 - 房产五证指哪五证
12-07
一、房产五证指哪五证(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地用户(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式...
买房子五证必须齐全吗
12-03
一、买房子五证必须齐全吗地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件.《国有土地使用证》是证明...
期房付了首付发现五证不全能退款吗?
07-05
一、期房付了首付发现五证不全能退款吗?1、期房付了首付发现五证不全不一定能退款。如果无法办理房产证,可以起诉要求退款的,属于开发商违约的。通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商退房的。2、一般购房者可...
五证不全的期房能买吗
03-24
五证不全的期房不能买。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可...
五证合一躲避不了社保
12-14
五证合一社保问题登记证号是什么?根据规定五证合一社保问题登记证号是什么标准如下:其实就是营业执照号码。根据县国税局的要求,纳税人前往国税局办理税号变更手续,需携带载有18位统一社会信用代码的营业执照;发票领购薄;...
房子五证齐全是哪五证
12-03
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑...
房地产开发五证需要什么资料才能进行申请?
05-10
房地产开发的时候,开放商必须需持有法律所规定的五证。若是不然,工程或受到暂停影响,那么,房地产开发五证需要什么资料才能进行申请?申请每一个证件之前,有需要做一些什么准备呢?下面,本站小编带大家一起来了解一下。房地产五...
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