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东莞自建房屋房产税计算
12-03
自建房屋拆迁补偿标准如何计算参照公式:自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。这里要注意,单价要参照周边市场行情,安置补助费...
请问自建房能公积金贷款吗
11-18
请问自建房能公积金贷款吗需要看具体情况,不是所有的自建房都符合公积金贷款条件的。用于贷款的自建房,不仅要有房产证,还需要有土地使用证。只有双证齐全,银行才会放贷给借款人。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住...
自建房拆迁补偿几百万
12-14
自建房拆迁补偿几百万1、若具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用规划中心或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房...
自建房土地使用证过户税费是多少?
12-01
一、自建房土地使用证过户税费是多少?1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6元/...
杭州农村自建房拆迁的补偿标准如何确定?
07-05
一、杭州农村自建房拆迁的补偿标准如何确定?农村自建房拆迁的补偿方案并没有统一的规定,对自建房的拆迁补偿都是由当地人民政府自行规定的,政府部门应该根据人均耕地数量,农用地等级,当地的经济发展水平等这些因素确定补偿...
学校教师自建房拆迁合同怎么写?
12-11
委托人(以下简称甲方):_______________________受托人(以下简称乙方):_______________________甲方与乙方约定,由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜,包括对被拆迁户的补...
销售自建房是否征收土地增值税?
03-03
一、销售自建房是否征收土地增值税?销售自建房是需要征收土地增值税的,土地增值税必须交纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物...
农村自建房买卖合同具有效力吗
12-30
一、农村自建房买卖合同具有效力吗农村自建房买卖合同不一定有效,要具体情况具体分析:一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之...
自建房可以不动产登记
11-26
村自建房如何办理不动产证办理自建房的房产证,需要有土地使用证,这个土地使用证是在修建之间就要办理的,一般来说只要有土地使用枕证,就满足办理房产证的要求。只要拿上相关的资料证件,到房管局去,申请办理就可以了。不过建...
农村自建房子法律规定
07-06
律师解析:在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房):根据相关规定,建房者需向村委会提出建房申请,并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料...
自建房装修施工合同的范本
01-13
自建房装修施工合同自建房装修施工合同甲方:乙方:部分细节请与当地建过房的人商讨……甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、...
自建房子转让协议
11-29
农村自建房转让协议可以公证吗农村自建房私下买卖不可以去公证处公证法律依据:根据《土地法》第六十二条规定:1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准2、农村村民建住宅...
自建房纠纷如何起诉
07-05
律师解析:按照以下流程起诉:1、准备好起诉状,起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。2、将起诉状递交到被告所在地法院。3、法院受理后,同时需要缴纳诉讼费用。4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。5、等待...
买自建房拆迁补偿吗
11-26
买自建房拆迁补偿吗其实不动产,房和地是两回事。房的价值是建筑部分,在拆迁中不是太值钱,毕竟农村就几百元的建筑成本,有些装修还不给赔偿。而地的部分,是价值差异比较大的部分,如果在城市,一亩地几千万,在农村偏远地区,一亩地...
民法典中农村自建房如何证明所有权
04-07
一、民法典中农村自建房如何证明所有权民法典规定,房屋所有权是以登记为准的,所以农村房屋如果办理产权登记的,登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的,利害关系人可以申请确权,确权后取是房屋所有权。《中华人民共...
农村自建房协议怎么具有法律效力
07-06
律师解析:自建房买卖合同只要符合法律规定就具有法律效力,比如自建房买卖协议的内容是真实的意思表示,签协议的人具有民事行为能力,而且合同的内容符合法律规定,不违背公序良俗。双方当事人在买卖合同上签字后,就应该履行应...
有房产证的自建房可以买的吗
12-13
有房产证的自建房可以买的吗您好,针对您的有房产证的自建房可以买么问题解答如下,您好,自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户...
租赁土地自建房屋租赁合同
12-01
租赁土地自建房屋拆迁怎么算补偿租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算,土地的补偿是补偿给土地所有人的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收...
宅基地上自建房分割
11-25
拆迁时宅基地上自建房补助项目有哪些1.房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;3、附属物补偿,包括禽舍、水井...
贵阳自建房拆迁补偿
04-29
贵阳集体户口个人自建房拆迁有补偿吗您好,有补偿的。农村个人自建房拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最...
自建房房屋施工合同范本
01-13
自建房包工包料施工合同书甲方:乙方:甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:一、承包...
农村自建房有争议怎么处理
07-05
律师解析:农村自建房有纠纷,首先是当事双方自行协商解决,如果协商不成,可以请求村委会或社居委介入调解,如果还是调解不了,就只能到法院起诉解决。争议是指交易的一方认为另一方未能全部或部分履行合同规定的责任而引起的业...
请问农村自建房能买卖吗
12-09
请问农村自建房能买卖吗农村自建房可以买卖,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到宅基地。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条...
农村自建房拆迁怎么赔偿
07-06
随着城市规模的不断扩张,城市周边农村土地被征收,农村房屋拆迁的现象已经越来越普遍。不过,农村自建房屋到底能赔多少?有安置补偿的统一标准吗?如何计算呢?今天爱土拆迁律师就为大家一一道来。房屋拆迁有法可依:确保农民...
自建房屋拆迁补偿问题
02-10
没有房产证能做房屋保全吗房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出...
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