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租赁合同甲方不得转租
02-25
哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符...
没有转租权转租的合同的效力
02-25
无权转租的合同效力有哪些无权转租的合同效力是效力待定的。合同法第51条规定,无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无处份权人签订合同后取得处分权的,该合同有效。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有...
2023房屋转租应当注意几点
12-09
房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
租赁合同无效转租土地合同的效力
03-08
哪些租赁合同无效根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行,(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:(二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效:1、违法违章建筑的租赁合同无效;2、房屋租...
公房转租不当得利
03-08
什么是不当得利不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。不当得利的成立条件是:1、须有一方受有利益;2、须他方受有损失;3、须一方受利益与他方受损失之间有因果关系;4、须无合法根据。...
转租合同生效条件有哪些? - 房屋转租协议简单怎么写
01-11
一、房屋转租协议简单怎么写房屋转租协议转租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):当事人就房屋转租事宜达成以下协议:第一条转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于房屋平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约...
简易房屋转租协议
12-09
房屋转租要哪些证据,房屋转租协议怎样签签订房屋转租合同需要注意以下内容:第一,转租人是否具有转租权限,以及转租人的身份证等信息,此种情况可以要求转租人出示其与房东签订的书面租赁合同。第二,转租的期限,转租的期限是不...
最新房屋转租需要留意几点
12-08
最新房屋转租需要留意几点1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租...
房东知晓房屋转租后
12-08
转租可以不告知房东吗如果事先合同有约定转租情形的,不用通知大房东。如果没有约定的,必须征得大房东同意,才能转租。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定,租赁房屋未说明期限的,视为不定期租赁,不定期租赁的情况下,房东和房...
井口公租房转租
02-28
公租房可以转租吗公租房不可以转租或出租。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者...
房屋转租未征得同意
02-01
未经房东同意转租有什么后果非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。非法转租时,当事人之间发生如下法律后果...
转租房屋需要注意什么法律问题
02-29
转租房屋需要注意什么法律问题承租人转租房屋应注意以下问题:1、须获得出租人的书面同意;2、转租期限不得超过原租赁期限;3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
2024房屋转租应该当心几点
03-05
房屋转租要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
租赁合同解除,转租合同是否解除,法律的规定是什么
04-01
租赁合同解除,转租合同是否解除,法律的规定是什么租赁合同解除,并不意味着转租合同也要解除。符合以下条件订立的转租合同仍然是有效的,但是因为转租方履行不能的,次承租人可以要求转租方承担违约责任:1.订立合同时,当事...
重庆房屋转租合同
02-29
如何签房屋转租合同1、应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(1)当事人姓名或者名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修缮责任;(7)转租的约定...
房屋转租有哪些事项应当当心
02-28
房屋转租有哪些事项应当当心1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者...
重庆公租房有转租的吗
02-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
干洗店转租转让合同
01-11
干洗店都需要什么手续干洗店办理的手续:1、营业执照;2、房屋租赁证;3、卫生许可证;4、税务登记证;5.店招登记。有些城市按城市的规划和要求,对店招、灯箱有一定规范要求,我们在制作和开业初要去了解,并到城管和相应机关去办理...
有哪些规定 - 房屋转租是否违
01-09
房屋转租是否违,有哪些规定房屋转租经原出租人书面同意不属于违法,未经原出租人同意属于违法。房屋转租应当订立转租合同,转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。法律依据:《民法典》第七百一十六...
房屋转租说法错误的是
12-11
什么是违法房屋转租违法房屋转租就是未经出租人同意的转租。即原租赁合同如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。违法转租...
房屋转租应留心几点
03-07
房屋转租应留心几点1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...
店面转租合同转让范本
02-28
店面合同转租怎么签承租人将租赁的房屋转租的,如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的,可以转租,转租合同有效。转租合同应列明租赁期限,租赁人,租金以及支付方式,违约责任等等条款。转租合同期限不能超过原房屋租赁合同,超...
房屋转租有什么内容应当当心
02-28
房屋转租有什么内容应当当心1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者...
房屋转租属于不动产经营租赁吗
02-28
不动产买卖不破租赁能转租吗可以转租,但是需要所有权人,即出租人的允许,因为租户是否具有转租的权利,取决于租户与房东的具体约定。所谓买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物转让他人,对租赁关系也不产生...
转租 - 房屋租赁备案
12-16
房屋租赁转租问题您好,对于A:转租转的是房屋的使用权,但是因为现在合同没有到期,所以你现在没有房屋的使用权,不能进行转租,除非以承租方达成协议。B:因为是原承租方自行有权转租,他当然有权利涨租金,但是不能单方面延长租赁期...
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