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城市宅基地是不是可以买卖
城市宅基地是不是可以买卖
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城市
宅基地
是不是可以买卖
1、不可以买卖的。
2、
房屋买卖
必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国
法律
、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许
转让
。农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得权人的保护。
3、认定买卖合同有效
不利
于保护出卖人的利益,在许多案件中,出卖人相对处于弱者的地位,其要求返还私有房屋的要求更关涉到其生存权益。
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城市
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征地拆迁
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宅基地
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买卖
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