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北京通州小产权房
北京通州小产权房
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什么是北京小产权房?
是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是
法律
概念,是人们在社会实践中形成的一种
约定
俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,
购房
合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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房产纠纷
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