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建设用地使用权流转合同应当如何订立
02-03
律师解析:建设用地使用权流转合同条文:(一)建设用地使用权人的姓名或者名称和住所;(二)土地使用权标的;(三)数量;(四)质量;(五)转让价款;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六...
农村土地互换协议会怎样写
07-01
律师解析:农村土地互换协议_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互换的问题达成如下协议...
关于土地的纠纷怎么处理?
11-23
律师解析:土地的纠纷处理具体如下:1、当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决;2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;3、当事人对处理决定不服的...
耕地占用税的特点有哪些
04-27
一、耕地占用税的特点有哪些?1、兼具资源税与特定行为税的性质。2、采用地区差别税率。3、在占用耕地环节一次性课征。4、税收收入专用于耕地开发与改良。二、耕地占用税的征税范围有哪些?占用耕地建房或者从事非农业...
农村土地纠纷起诉流程如何?
02-14
律师解析:农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一是争议发生后先由当事人之间进行协商解决。二是当事...
农村旧房没有土地使用证怎么办?
03-30
现代社会,农村里还是存在着很多旧房的,对于这些旧房需要进行改造,否则的话很有可能成为危房,危害到社会,当然,旧房改造的时候,他需要土地使用证,很多人对此想了解,农村旧房没有土地使用证怎么办?如果没有土地使用证的话,那么是...
土地协议出让可以卖吗
12-01
律师解析:土地协议出让可以出卖,但出让土地使用权必须服从国家主权。土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,可以挂牌出让、协议出让、招标出让和...
非法征用土地罪既遂的最新判刑标准是什么?
04-23
律师解析:没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,最新判刑标准是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失,会判处...
土地承包合同能不能解除
06-17
律师解答:能解除的。律师解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分别有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指行为人在制定土地承包合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指土地承包合同出现...
民法典规定会如何认定土地承包合同效力
04-24
律师解析:根据法律规定,民事法律行为有效的条件有:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。另外,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构...
农村土地承包是否应签订书面合同
03-31
律师解析:根据法律规定,农村土地承包一般是要求签订书面合同的,因为所签订的农村集体土地承包经营权合同是一种物权凭证,它的发放表明村民与农村集体经济组织(或村民委员会、村民小组)在确立了农村集体土地承包经营权合同关...
土地增值税核定征收的要求
04-12
律师解析:在土地增值税清算中符合以下要求之一的,可实行核定征收。(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;(三)虽设置账簿,但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残...
私自租赁土地违法吗
06-26
可能会。有以下出租方式是违法的:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用...
土地承包应当遵循哪些原则
05-13
律师解析:土地承包流转遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、...
土地转包合同怎么写?
12-13
律师解析:一、土地转包合同怎么写土地转包合同应具备以下这些内容:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...
土地承包经营权流转应遵循的原则是什么?
11-12
律师解析:土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不...
林地承包的期限是多久?
11-15
律师解析:林地的承包期限是七十年。依据我国国农村土地承包法的规定,一般情况下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要经过国务院...
什么条件下才会构成非法征用土地罪?
03-31
律师解析:符合下列条件才会构成非法批准征用土地罪:1、非法征用土地罪的主体限于国家机关工作人员;2、主观方面是出于故意;3、侵害的客体是国家机关对国有土地的正常管理活动;4、客观方面表现为即徇私舞弊,违反土地管理法规...
达到什么标准非法买卖土地使用罪才能立案
12-02
律师解析:达到下列标准非法买卖土地使用罪才能立案:1、非法买卖土地使用权获取五十万元以上违法所得的,应予立案;2、因非法买卖土地使用权受过二次以上行政处罚后又再犯的,应予立案;3、非法买卖土地使用权达到相关规定的数...
土地租赁可不可以转租
06-22
律师解答:视具体情况而定。律师解析:视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,是可以转租的。2、如果是国有土地的话,国有土地可以...
什么标准下非法变卖土地使用权罪才立案
04-01
律师解析:非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准为:(1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(4)违法所得数额在五十万元以上的;(5)因非法转...
毁坏农田罪如何处罚?
11-22
律师解析:我国法律没有规定毁坏农田罪,如果是因为违反土地管理法规,非法占用农用地,毁坏农田的构成非法占用农用地罪,本罪的处罚是:处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。非法占用农用地罪是指违反土地管理法规,非法...
土地使用证更名哪里办?
03-30
一、土地使用证更名哪里办?土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理,具体来说办理土地证更名的程序如下:1、签订土地合同:买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地...
承包的土地经营权算不算物权
06-26
土地承包经营权属于物权规范,我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段,将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分,土地承包经营权属于用益物权,是农户或经济组织在集体所有或者国家所有...
耕地能转让使用权吗
04-26
律师解析:农村耕地使用权和使用权都不能够转让,只能转让承包经营权。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主...
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