解除合同的情形
合同解除的類型：
1、單方解除和協議解除
單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行爲。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
協議解除，是指當事人雙方透過協商同意將合同解除的行爲(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在爲必要，解除行爲也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作爲合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認爲協議解除與合同解除全異其性質，而是認爲仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件爲雙方當事人協商同意，並不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行爲是當事人的合意行爲等。
2、法定解除與約定解除
合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除爲法定解除。在法定解除中，有的以適用於所有合同的條件爲解除條件，有的則僅以適用於特定合同的條件爲解除條件。前者爲一般法定解除，後者稱爲特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關於一般法定解除的規定，而且有關於特別法定解除的規定。
約定解除，是指當事人以合同形式，約定爲一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之爲解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以後另訂立保留解除權的合同。
