買家違約定金

金分爲訂約定金、違約定金。例如，這個定金可以既是成約定金又是違約定金嗎、解約定金、成約定金甲方是否可以以乙方違約爲由主張雙倍返還？

我們大學老師講的是不可以，根據《擔保法》解釋116條，成約定金是不發生定金罰則的效力的。成約定金交付後除有約定外則不再具有定金性質，因此在發生違約時不能以此適用定金罰則。但是，在具體的司法實踐中，尤其是在房地產買賣中，一般情況下，交付成約定金、主合同生效後，成約定金轉化爲違約定金適用。