租賃合同的性質

租賃合同的性質主要是什麼呢，求解啊

件事實： 北京ＸＸ貿易有限公司（簡稱“貿易公司”）與北京ＸＸ倉儲有限公司（簡稱“倉儲公司”）於２００３年簽訂《租賃合同》，租賃合同的性質約定貿易公司將其位於北京市五環路附近的約４００畝劃撥用地出租給倉儲公司，租期２０年。２０１５年，貿易公司起訴，以倉儲公司違約爲由，要求解除租賃全同。經法院查實，貿易公司持有涉案土地市國土局於２００２年核發的註明爲“倉儲用地”的有效土地證，同時，市規劃委員會則自１９９０年起即將涉案土地