一、維修基金繳納標準是什麼?
購房維修基金繳納標準是：購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代爲收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
按照《民法典》、《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
二、房屋維修資金如何使用
房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
購房維修基金的設立是爲了應對可以出現的房屋維修問題，避免發生房屋出現質量問題後無法修理。房屋維修基金的交納數額與房屋的大小以及當地的消費水平有直接聯繫，一般情況下，房屋維修基金應當由政府部門統一設立帳戶管理，在需要使用時進行合法的申請並使用。
在我們的日常生活當中，目前購買房屋的時候需要繳納的包括有維修基金，但是這並不是屬於我們國家法律當中所規定的購房款，因爲維修基金從本質上來說的話，是歸屬於所有的業主公司所擁有的。日後如果發生房屋修繕等相關的事項的話，是需要利用維修基金來進行處理的。
