合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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轉租怎麼籤合同
1、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；2、合同中約定事項不能超過主合同；3、明確轉租期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；4、明確違約責任和違約的補償標準；5、對可以終止合約的情況做出約定；6、約定租賃物損害的維修責任。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條也規定，“承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。”轉租需要房主的同意。
