未經驗收合格的城鎮房屋簽訂的租賃合同會有效嗎

有效。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，未經整體驗收合格的城鎮房屋，當事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。
【法律依據】根據《民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。