一、合同終止解除合同證明書有哪些區別
區別主要體現有兩種，第一是兩者的效力不同;第二是適用範圍不同。合同解除證明書只適用於違約的場合，並以解除權的存在及行使爲必要。
(一)兩者的效力不同
合同的解除證明書是指合同關係有效成立以後，當解除合同證明書的條件具備時，因當事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行爲。合同的解除證明書要發生恢復原狀的效力。合同的解除即向過去發生效力，同時由於合同關係消滅使當事人不再負履行義務，因此也是向將來發生效力。 合同終止指合同當事人雙方在合同關係建立以後，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關係消滅。合同的終止只是使合同關係消滅，僅向將來發生效力，當事人不發生恢復原狀的義務。
(二)適用範圍不同
合同解除證明書視爲對違約的一種補救措施，認爲合同解除證明書是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責任，因而合同解除只適用於違約的場合，並以解除權的存在及行使爲必要。所以，合同解除可以適用於當事人一方不履行合同的情況，而且爲了使當事人之間的關係恢復到訂約前的狀態，必然藉助於損害賠償的辦法。如《合同法》第二百一十九條規定租賃合同的解除條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同證明書並要求賠償損失”。 對於合同終止證明書來說，儘管它也可以適用於一方違約的場合(例如一方違約，法律判決合同終止)從而使非違約方擺脫合同關係的束縛，但是合同終止主要適用於非違約情況，如合同因履行而終止、因雙方協商一致而終止等等。有些合同只能適用合同終止，不能適用合同解除證明書。例如根據租賃合同，承租人租用房屋達一定期限，或根據勞務合同，當事人一方已付出了一定勞務等，如果發生一方當事人違約，也無法恢復原狀，只能使合同關係終止。
二、合同解除證明特殊法律性質
1、合同解除適用於有效成立的合同。合同只有在有效成立後、履行完畢前才發生合同解除的效力。可撤銷合同及無效合同因屬於效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度調整。
2、合同解除必須具備一定條件。爲避免當事人濫用合同解除制度，從而維護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定性，法律規定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規定在一定條件下解除合同的行爲。例如，<合同法>第94條規定的5種情形。所謂約定解除，是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當出現解除合同的條件時，合同解除。當然，當事人不必在訂立合同時就約定解除合同，也可以事後經協商一致解除合同。
3、合同解除必須有解除行爲。我國法律沒有采納當然解除主義，即具備合同解除條件，就可以解除合同。因此，當事人要解除合同，必須有解除行爲。合同解 除分爲兩.種：第一種是雙方協商一致解除合同;第二種是享有法定或約定解除權的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權，沒有解 除權的解除行爲不發生法律效力。
合同終止解除合同證明書的區別，主要存在於兩個方面，即二者的法律效力與適用範圍的不同，同時合同解除證明還有很多特殊的法律性質，這也就勢必會產生法律意義的差別，這就要求我們學會區分二者區別並在合適的法律問題中正確運用，這都是解決問題的關鍵。
