按揭房離婚怎樣分割

如果按揭房是共同財產，應根據《民法典》規定，離婚時由雙方協商處理，協議不成法院才按照照顧子女和女方的原則判決。如果按揭房是一方婚前個人財產，離婚時房屋應歸個人所有，但共同還貸支出及其相對應財產增值部分應作爲共同財產予以分割，由享有房屋所有權的一方予以返還。
《民法典》第一千零六十三條，下列財產爲夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。