夫妻只有一套房離婚如何分割

當事人自行協商處理，可以保留共有，也可以由一方取得所有權，給另一方相應補償。
也可以均分，有約定的，按約定處理，沒有約定也沒有達成協議的，由法院根據具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。