不可以，在協議解除的情況下，當事人雙方必須都同意解除合同，才能導致合同被解除。因此，協議解除本身就意味着雙方解除，而不是單方解除。
在法定解除的情況下，只要發生了法律的情況，那麼當事人就可以不經另一方同意，直接解除合同。
所以說，在法定解除的情況下，租房協議的當事人可以單方解除房屋租賃協議。還有一種因一方違約，另一方單方行使解除權。
【法律依據】
《民法典》第七百二十九條，因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
