合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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是不是租賃合同到期後終止合同
合同到期後，合同自然終止，只要一方不同意續簽，出租方可以收回房屋。但如果出租方繼續出租房屋的，在同等條件下，要考慮原承租方優先承租權。
