合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房租合同起始日期怎麼算的
一般根據雙方合同中約定時間爲準，具體需要根據租賃合同確定。如果沒有約定，則以簽訂日期爲準。私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。按照合同法第六十一、六十二條處理，合同沒有約定或約定不明的，可以協商簽訂補充協議，協商不成，按租賃物交付之日起算。
