買房能寫未成年小孩的名字嗎
房產證能寫未成年子女的名字，視為父母對其的贈與。但是如果只寫未成年子女的名字，那麼房款需一次性付清。一、在房產證上寫未成年子女的名字，應當由其監護人（如父母）代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料，如出生證明、户口本等；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
二、監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。監護人依法履行監護職責產生的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三十五條，監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
