隨着我國經濟的不斷髮展，各個行業都在高速發展，其中就包括了房地產行業，那麼在房地產的經營階段，一定會需要大量的資金，房地產公司會將建造的房屋抵押給銀行，從而來獲取資金，房屋在抵押後，房屋的權利人也就變成為了銀行，下面就為大家詳細介紹一下。
一、為什麼房屋權利人是銀行？
比如土地是某開發商買的，他需要資金然後把這塊土地抵押給銀行，那麼怎麼抵押呢?就需要到房管局辦理抵押抵押登記，這個抵押登記就是他項權利證書，他項權利人就是銀行了。因為是開發商把土地抵押給銀行的，所以銀行是權利人。房子也是這樣的。
二、基本概念
權利人，即享有受法律保護的權利的人，就是依法享有某物品所有權以及該物品佔有和使用的權利，依法擁有可以作為或不作為某項權利的法人、其他組織或自然人。比如，依法享有申訴權的人就稱為申訴權的權利人;依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人，就是房屋權利人;在債的關係中，依法擁有要求債務人實施一定行為或者不實施一定行為的權利的人，就是債的權利人，即債權人;依法對作品，發明、實用新型、外觀設計，商標，地理標誌，商業祕密，集成電路布圖設計，植物新品種以及法律規定的其他客體享有專有權利的人，就是知識產權的權利人;等等。
權利人與“義務人”相對應，是權利主體中享有權利的一方，具有在法律範圍內實施某種行為的積極行為的權利，也有請求義務人履行法律義務的請求權，在義務人違反法律要求其承擔的義務時，還具有訴諸國家，要求協助保護其權利的要求保護權。
權利人是保證合同的第三方當事人，即保證保險的 “被保險人”。保證合同的擔保權益享受者——接受保證書並依照其條款規定有權提出索賠的人，亦是享受其與被保證人所簽訂合同利益的一方。當被保證人違約或不忠誠而使權利人遭受損失時，權利人可從保證人那裏獲得賠償。在忠誠保證保險中，權利人為企業主;在合同保證保險中，權利人通常為貿易或工程合同的買方、工程業主、進口商、客户等。
三、相關法律
《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第一百一十四條 民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百三十八條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。
以上就是小編為大家整理的有關信息，在上文中也回答了為什麼房屋權利人是銀行，各個企業都會在經營的過程中會出現資金短缺的情況，這時一般會選擇向銀行抵押某些物品來進行貸款，那麼再將房屋抵押後，原房屋的所屬權也就發生了變更，希望以上信息對大家有所幫助。
