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違法分包如何進行處罰
04-04
一、違法分包如何進行處罰(1)根據《中華人民共和國建築法》第六十七條第一款,“承包單位將承包的工程轉包的,或者違反本法規定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,並處罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質...
建築工程分包的合法要件主要包括有哪一些
03-12
工程分包的合法要件如下:(1)建設工程的主體結構的施工必須由承包人自行完成,不得分包;(2)承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成,但須徵得發包人的同意;(3)承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,承包人也不得將其...
工程分包犯法嗎
05-25
視具體情況而定。如果是將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位而且是經建設單位認可,建築工程主體結構的施工仍然是由總承包單位自行完成的,那麼工程分包是合法的,不存在犯法行為。《中華人民共和國建...
什麼是轉包
06-26
轉包是指承包人在承包工程後,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出現場承包關係,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市...
法律規定發包人的義務有哪些
10-25
一、發包人的義務有哪些1、按照合同約定做好施工前準備工作,提供原材料、設備、場地、資金和技術資料。發包人未按照約定的時間和要求提供的,承包人可以順延工程日期,並有權要求賠償停工、窩工的損失。來源:考試大的美女...
工程違法分包的後果會有哪一些
07-16
工程違法分包屬於嚴重的違法行為,其法律後果如下:(一)行政法律後果:1、施工單位將承包的工程違法分包的,責令改正,沒收違法所得,處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書;2、對於...
分包應當遵守的條件有哪些
03-06
合法的分包須滿足以下幾個條件:(1)分包必須取得發包人的同意;(2)分包只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;(3)分包必須是分包給具備相應資質條件的單位;(4)總承包人可以將承包工程中的部分工程發包...
土建有哪些專業分包
05-28
土建中的包工包料的即為專業分包。專業分包全稱專業工程分包,是指建築工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許,將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質的分包單位的行為。專業分包,即包工包料。這種...
工程發包的方式包括什麼有哪些
03-09
一、工程發包的方式包括什麼有哪些(1)按承發包範圍(內容)劃分可分為:建設全過程承發包;階段承發包和專項(業)承發包。階段承發包和專項承發包方式還可劃分為:包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。(2)按承包人所...
房屋漏雨開發商不給修怎樣處理
04-27
律師解析:房屋漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日...
施工合同糾紛非法轉包是否具有法律效力?
03-14
一、施工合同糾紛非法轉包是否具有法律效力?工程建設非法轉包、違法分包施工合同不具備法律效力。我國房地產業和建築業的快速發展,“分包”與“轉包”成為建設工程施工過程中普遍存在的現象。有些建設工程承包人為追...
建築工程可以分包的情形有哪些
06-26
建設工程專業承包合同的承包人,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成,但必須徵得發包人的同意。承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人,承包人也不得將其承包的全部工程肢解後以分包的形式分別轉包給第三人。建設...
工程建設項目轉包拖欠農民工工資的由誰清償?
02-12
律師解析:工程建設項目轉包,拖欠農民工工資的,由施工總承包單位先行清償,再依法進行追償。一、轉包,是指承包單位承包工程後,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解後以分包的名義分別轉...
因發包人的原因致使工程停建、緩建的將會發生什麼法律後果
05-17
發包人因自身原因致使工程停建、緩建的,發包人應當承擔違約責任。首先發包人應當採取必要措施,彌補或者減少損失,同時應當排除障礙,使承包人儘快恢復建設工作。發包人還應當賠償承包人在停建、緩建期間的損失,包括停工、窩...
工程轉包給第三方應如何處理
04-27
律師解析:承包人將建設工程轉包的,發包人可以解除合同。發包人提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告後在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同...
個人與個人承包合法嗎
02-12
個人是不能承包建築工程施工的。並且個人承擔建築工程是一種違法的行為。根據《中華人民共和國建築法》規定,建築工程的總承包單位承包下來的工程,總承包單位可以將其中一部分在發包給分包單位,總的承包單位不得將工程發...
施工總承包合同可以轉讓嗎?
12-03
律師解答:不可以。律師解析:不能轉讓。建築工程實施總承包的,總承包合同不得轉讓。但建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,但承包合同另有約定除外。因此,一般情況下施工總承包...
工程分包的價格如何制定
02-04
由當事人自行約定。納税人將建築工程分包給其他單位的,以其取得的全額價款和價外費用扣除其支付給其他單位分包款後的餘額為營業額。根據《營業税暫行條例》第五條第三項規定,納税人將建築工程分包給其他單位的,以其取得...
分包需要資質嗎
12-14
工程分包需要資質。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完...
建築工程分包的法律規定有哪些
03-31
根據《建築法》的有關規定內容如下:禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有...
勞務分包需要寫施工方案嗎
08-25
要寫的,允許分包的工程範圍應當在招標文件中規定,分包的工程不得超過總工程量的30%。逾越底線均認定為違法分包。凡再次分包也被認定為違法分包。《建築法》第二十九條規定:建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工...
工程轉包糾紛的怎麼處理
10-05
工程轉包糾紛可以先行協商,協商不成的可以就糾紛事宜向管轄地法院提起訴訟。承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同,承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。如果承包人非法轉包工程項目,從施工合同主體的相對性...
個人與個人籤的工程分包合同是否有效
12-14
工程分包給個人的聘用合同是否有效要視情況而定。如果個人不具備建築施工企業資質或者超越資質等級的或者借用有資質的建築施工企業名義的進行承包的,該聘用合同無效。《民法典》第七百九十一條發包人可以與總承包人訂...
請問發包方是不是可以以個人的名義做發包方的
04-22
發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在實務當中,發包人不只包括建設單位,還可以是總承包單位、分包單位、個人等,但一般見到的是發包人就是建設單位。【法律依...
分包資質報審需要哪些資料
11-21
分包資質報審需要資料:企業法人營業執照、資質證書、税務登記證、組織機構代碼、安全生產許可證、授權書以及項目負責人的證書複印件以及項目經理註冊證及三類人員考核合格證、安全員證及三類人員考核合格證,施工機具設...
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