北京市市場場地租賃合同? (試?行)(上)
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出 租 人:
承 租 人:
合同編號:
{子問題開始}
{子問題開始}
{子問題開始}
{子問題開始}
北京市工商行政管理局 制定
{子問題開始}
{子問題開始}北京市市場場地租賃合同
{子問題開始}出租人(甲方):{子問題開始}
{子問題開始}承租人(乙方):{子問題開始}
{子問題開始}根據《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條 {子問題開始} 租賃場地
{子問題開始}乙方承租甲方{子問題開始} {子問題開始} {子問題開始}(層{子問題開始}/廳){子問題開始} {子問題開始}號場地,面積
{子問題開始} {子問題開始}平方米,用途以乙方營業執照核准的經營範圍為準;庫房面積{子問題開始} {子問題開始}平方米,庫房位置為{子問題開始} {子問題開始}。
第二條 {子問題開始} 租賃期限
{子問題開始}自{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日起至{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日止,共計{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}個月;其中免租期為自{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日起至{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日。
第三條 {子問題開始} 租金
{子問題開始}本合同租金實行(一年{子問題開始}/半年/季/月)支付制,租金標準為{子問題開始} {子問題開始};租金支付方式為(現金{子問題開始}/支票/匯票/{子問題開始} {子問題開始});第一次租金的支付時間為{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月
{子問題開始} {子問題開始}日,第二次租金的支付時間為{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日至{子問題開始} {子問題開始}年{子問題開始} {子問題開始}月{子問題開始} {子問題開始}日,
{子問題開始}
{子問題開始} {子問題開始}。
第四條 {子問題開始} 保證金
{子問題開始}是否收取保證金由雙方協商約定,相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
第五條 {子問題開始} 保險
{子問題開始}甲方負責投保的範圍為:公共責任險、火災險、{子問題開始}
{子問題開始} {子問題開始}。
{子問題開始}乙方自行投保的範圍為:{子問題開始}
{子問題開始} {子問題開始}。
第六條 {子問題開始} 甲方權利義務
{子問題開始}1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
{子問題開始}2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
{子問題開始}3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
{子問題開始}4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
{子問題開始}5、應對市場進行商業管理,維護並改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;{子問題開始}
{子問題開始} {子問題開始}。
{子問題開始}6、應對市場進行物業管理,並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護,包括:建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;{子問題開始}
{子問題開始} {子問題開始}。
{子問題開始}7、做好市場的整體廣告宣傳,並保證每年廣告宣傳費用不低於市場當年租金總額的{子問題開始} {子問題開始}%。
{子問題開始} {子問題開始}
{子問題開始} {子問題開始}。
第七條 {子問題開始} 乙方權利義務
{子問題開始}1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
{子問題開始}2、應具備合法的經營資格,並按照工商行政管理部門核准的經營範圍依法亮證照經營。
{子問題開始}3、應自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
{子問題開始}4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。
{子問題開始} 5、應愛護併合理使用市場內的各項設施,如需改動應先徵得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
{子問題開始} 6、應按照約定的用途,本着公平合理、誠實信用的原則依法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,並承擔因違法經營造成的一切後果。
{子問題開始}7、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的,應先徵得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
{子問題開始}8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
{子問題開始} {子問題開始}
{子問題開始} {子問題開始}。