光是與村委會簽訂協議是無效的，如果徵地是商業用途，那肯定要村民簽字同意才行的。徵地過程中，要確保農民知情並通過有效渠道表達自己的意願，就徵收土地方案聽取被徵地村組和農户的意見，確認方案有關內容，且在最終的方案中需要體現出村民的意見。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條：房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
