訴訟時效 - 租賃合同違約

依據《民法典》的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。所以出現廠房租賃合同糾紛時，向人民法院起訴主張違約責任的時效是3年。

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租賃合同欠款訴訟時效

《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。
訴訟時效期間為一年：身體受到傷害要求賠償的；出售質量不合格的商品未聲明的；延付或者拒付租金的。
訴訟或者仲裁時效是指權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。