現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋過户營業税
轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免徵營業税。
二手房若是正常過户的話,按相關規定則需要繳納以下費用:
(1)營業税:税率5.55%,由賣方繳納。
(2)個人所得税:税率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納
(3)印花税:税率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
(4)契税:基準税率3%,優惠税率1.5% 和1%,由買方繳納。