我們都知道貸款房都會辦理他項權證，因為只有辦理他項權證銀行才會放貸，只有等到貸款還清了，那麼銀行就會把他項權證退還給你，只要是房管局顯示了他項權證已經被註銷了，那麼就代表着你的房子已不存在抵押了，那麼房子的所有權就會屬於你，那下面就來聽聽小編的看法。
房管局顯示他項權證已註銷是不是代表房屋已不在抵押?
房屋抵押貸款的他項權證註銷，那麼相應的房本上的他項欄也會註銷，這樣房本就變成沒有貸款的房本了，本身也變成全款房了。
註銷房屋他項權證是在哪裏註銷
要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。
還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。 註銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。
到房管局註銷都要什麼資料
(一)一般房屋所有權註銷登記程序：
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步：審核註銷。
市房屋產權登記中心審核後，對符合登記條件的，核准註銷登記。
(二)軍隊、涉外房屋註銷登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核註銷。
市房屋產權登記中心進行現場調查，審核後，對符合登記條件的，
核准註銷登記。
(三)他項權利註銷登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審核註銷。
市房屋產權登記中心受理審核後，對符合登記條件的，核准註銷登記。
一、辦理房屋所有權註銷登記需提交的資料：
1、登記申請書;
2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人為單位的，出具營業執照或法人登記證;
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、房屋所有權註銷的證明材料;
5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明;
6、登記機關認為必要的其他材料。
二、房屋他項權利註銷登記需提交的資料：
1、登記申請書;
2、《房屋他項權證》;
3、《房屋所有權證》;有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、房屋他項權人出具的同意註銷房屋他項權利的證明;
5、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明。單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明。
6、登記機關認為必要的其他材料。
《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
綜合上面所説的，如果把貸款還清的話，那麼就必須要去把他項權證註銷了，這樣才能證明房子的貸款已全部還清了，證明房子的所有權就是購房者的，也可以隨便的處置房屋，所以，註冊房屋他項權證對於購房者來説是特別重要。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
