股東以實物出資的，必須進行資產評估作價，然後進行入賬。實物又稱有形資產，以實物出資是指用建築物、廠房、機器設備、燃料、原材料或其他物料、交通工具等具有價值和使用價值的物品作價出資。設立擔保或租賃他人的實物不得作為出資。
《公司法》第二十七條，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。 對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
