一、人防車位二次轉讓協議有效嗎
人防車位二次轉讓協議的當事人有民事行為能力,是真實意思表示,不違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;
未辦理物權登記的,不影響合同效力。
二、沒買停車位可以在小區停放嗎
事實上,在住宅小區內,規劃用於停放汽車的車位、車庫要先滿足業主的需要,同時佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,都屬於業主共有。
所以,業主沒買停車位,沒有全體業主大會或業主委員會授權,物業應該允許業主開車進小區停放。
並且,小區物業沒有業主的授權,對小區停車位只有管理責任,如果發現有未購買停車位的業主開車進小區,物業不能阻止。
如果業主開車遭到物業阻擋,可以按以下處理:
1、確定其是否得到業主大會或業主委員會的授權;
2、對方無授權的,可以跟物業協商;
3、雙方協商不下的,業主可以找業委會出面調解。
另外,如果因為物業阻止,導致業主無處停車,或者被迫停在人行道上受有損失的,比如車子停在外面被盜的,業主損失較大,可以在必要時去法院起訴處理。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,人防車位二次轉讓協議的行為人具有相應的民事行為能力;
意思表示真實;
不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗,就具有法律效力。
根據上述文章中的內容,相信已經解答了人防車位二次轉讓協議有效嗎的問題。在日常生活中,我們應該要多瞭解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師,可以點擊下方“立即諮詢”按鈕,本站網會匹配專業律師為您服務。
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