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看情況:一、房屋限售買賣合同內容合法,簽訂該合同是雙方當事人真實意思表示的,則該合同有效;二、房屋限售買賣合同內容不合法,簽訂該合同不是雙方當事人真實意思表示的,則該合同無效。《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。
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