房產繼承有兩種，一是遺囑繼承;二是法定繼承。如果死者在生前沒有留下遺囑就要按照法定繼承來辦理。在辦理房產繼承公證時，一般要注意以下幾點：
1、該房產作為遺產應當是公民死亡後遺留的個人合法財產;
2、被繼承人的房產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況;房產現在何處，由誰居住，產權有沒有爭議;
3、對於夫妻共有財產的繼承，我國婚姻法規定，除有約定外，夫妻關係存續期間取得的財產屬於夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有的房產，只有屬於死者的部分才能作為遺產進行繼承，另一部分應歸在世的一方所有;
4、在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定;
5、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，明確表示放棄對房產的繼承。
《民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
