辦理樓房抵押貸款流程是：
1.借款人提出貸款申請；
2.準備貸款材料：如身份證、户口簿、收入證明、個房屋所有權證等；
3.看房評估：對抵押房進行實地評(勘)估；
4.將所有申貸資料報送銀行審批；
6.銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
7.銀行開户放款。
《個人住房貸款管理辦法》第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
第十七條 以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。
