無論大大小小的公司都會夠買房屋建築來作為向國家機關登記的和日常工作的地點，但是公司法人在代表公司和房屋銷售者進行的交易的時候很少會直接購買而大多數是向銀行申請貸款的方式進行的，那麼，公司法人申請商業房貸需要注意什麼？
公司法人申請商業房貸需要注意什麼?
貸款條件
1、年齡在18—65歲的自然人。
2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行，這裏以首套房首付30%的比例來計算)。
3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
4、信用良好，符合商業貸款審核標準。
貸款年限
1、男性貸款年限=65歲—實際年齡(且不超過30年)。
2、女性貸款年限=60歲—實際年齡(且不超過30年)。
3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限(且不超過30年)。
二、貸款所需資料
共性資料
法人為貸款人的身份證原件及複印件、户口本原件、銀行流水、名下可以證明有能力還錢的車及不動產證明。
公司財物報表、損益表、資產負債表、公司章程、組織機構代碼、營業執照正副本
如果已婚狀態的話,還需要提供本人及愛人的結婚證、户口本、身份證。
補充資料
1、已婚提供資料
結婚證：查看原件收取複印件。
2、離異提供資料
離婚證、離婚協議或法院判決書：查看原件收取複印件。
3、還款能力不足，添加共同還款人，需提供的資料
共同還款人的身份證、户口本、結婚證明、收入證明和半年的銀行流水。
三、商業貸款的流程
1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
2、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬户，用於還款。
4、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，併發放貸款。
5、放款後，銀行短信通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
公司法人在購買經營房屋時沒有注意到上述內容就很有可能因此而被銀行拒絕其貸款申請，甚至會直接影響公司法人後期的經營以及下一次貸款的結果。如果在貸款方面有需要的公司法人可以直接委託律師代理。
