一、新房合同糾紛怎麼處理?
一般來説，這些途徑可以概括為：和解、調解、仲裁、訴訟。
1、和解
和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。
它是糾紛常見的解決方式。但由於和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2、調解
調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。
此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由於調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3、仲裁
這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以後達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。並可根據生效的仲裁協議申請強制執行。
4、訴訟
訴訟是解決合同爭議的最後方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
二、房產合同違約要承擔什麼責任
1、房產合同違約需要承擔什麼法律責任——繼續履行。
繼續履行，是指在合同可以履行的情況下，當事人繼續按照合同規定履行彼此的義務。
2、房產合同違約需要承擔什麼法律責任——採取補救措施。
採取補救措施，是指當事人通過採取各種措施，確保合同能夠繼續履行。
3、房產合同違約需要承擔什麼法律責任——賠償損失。
賠償損失的概念界定為，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
房屋買賣合同簽訂之後，若雙方當事人關於合同的履行發生了糾紛，無法達成一致意見的，此時是需要到人民法院提起訴訟，或者是到仲裁機構提出仲裁的。但是不管是通過哪種方式來解決，肯定是需要通過提交證據材料，向人民法院表達自己的訴訟請求。
