一、什麼是抵押擔保的主合同
抵押擔保的主合同是指債權債務合同,抵押合同是債權債務合同的從合同,主合同有效,抵押合同才有效。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條【擔保合同與主合同的關係】設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
二、抵押擔保的範圍有哪些
(1)主債權,是指債權人和債務人之間因債的法律關係而產生的債權,即抵押權所擔保的債權,它既是抵押擔保存在的前提,也是抵押擔保的核心,如金錢債權,勞務債權,給付債權等。
(2)利息為由主債權所生的利息。
法定利息或約定利息均無不可,只是約定利息不得超過法律允許的範圍。
利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時最好登記清楚。
利息系主債權的自然延伸,應在抵押擔保的範圍之內。
(3)違約金系在法律有規定或合同有約定的情況下,債務人不履行債務所生,是主債權遭受損害時的轉化形態,自然應在抵押擔保的範圍之內。
(4)損害賠償金系債務人不履行債務所生。
在法律未規定違約金和當事人未約定違約金,或者雖規定或約定,但違約金數額不足以彌補損失的情況下,損害賠償金為主債權的轉化形態,當然應屬於抵押擔保的範圍。
應該指出,我國未來的立法把違約金視為損害賠償金的預定,即違約金與損害賠償金在本質上為同一之物,那時,抵押擔保的範圍就不會既包括違約金,同時也含有損害賠償金。
(5)實現抵押權的費用是指抵押權實行時的申請費用和變賣(包括拍賣)抵押物的費用。
抵押權實行的根本原因在於債務人不履行債務。
因而,實行抵押權的費用只要是合理的,就應由債務人負擔。
在抵押關係上表現為這筆費用屬於抵押擔保的範圍。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,擔保合同是主債權債務合同的從合同。
主債權債務合同無效的,擔保合同無效。
所以抵押合同的主合同是主債權債務合同,抵押合同是其從合同。
網站地圖
更多#債權債務相關法律知識
1.6w 瀏覽文章公司貸款抵押屬於對外擔保嗎,公司擔保的程序
1.4w 瀏覽文章財信公司做擔保需要抵押物嗎
1.7w 瀏覽文章抵押人能否承擔連帶擔保責任抵押
1.9w 瀏覽文章抵押人可否向主債務人追償
2.3w 瀏覽文章民法典抵押權人是否可以強行扣留抵押物
1.9w 瀏覽文章民法典債權人可以單方面起訴擔保人嗎
1.8w 瀏覽文章借條起訴可以不起訴擔保人嗎,擔保人所付的法律責任
1.9w 瀏覽文章擔保人對償還被擔保人的貸款負有連帶責任
2.6w 瀏覽文章連帶責任是永久的嗎,如何免除連帶擔保責任
1.8w 瀏覽文章什麼是不動產抵押擔保範圍,房屋抵押的特徵
1.3w 瀏覽文章民法典債權人有權強制擔保人還錢嗎
2.1w 瀏覽文章抵押擔保房屋拍賣後如何追償
2.3w 瀏覽文章民法典中未付清房款的房產能否抵押
2.3w 瀏覽文章擔保公司註銷還會有連帶責任嗎,公司註銷程序是什麼
2.2w 瀏覽文章擔保人和債務人是共同
訴訟人嗎,免除保證責任的情形
2.1w 瀏覽文章民法典債權人擔保期限內可主張債權嗎
1.8w 瀏覽文章借款保證人能否承擔違約責任
1.9w 瀏覽文章民法典債權到期後提供的擔保是否有效
1.3w 瀏覽文章擔保公司擔保期間可以註銷嗎
1.3w 瀏覽文章民法典中房產抵押沒有期限嗎
更多#抵押擔保相關
諮詢抵押合同中抵押物的擔保範圍有哪些範圍
556次閲讀圖文抵押擔保範圍抵押擔保的範圍包括:主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。如果抵押合同當事人另有約定的,則按照約定的範圍擔保。抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。
2023-12-04847次閲讀文章抵押權的擔保範圍
2023.03.026372次閲讀諮詢合同中抵押擔保範圍主要來説有哪些
518次閲讀圖文抵押擔保的範圍1、抵押擔保的範圍包括:主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。2、如果抵押合同當事人另有約定的,則按照約定的範圍擔保。3、抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
2023-12-081284次閲讀文章抵押擔保的債權範圍
2023.03.104165次閲讀諮詢抵押擔保的範圍是怎麼的
399次閲讀圖文抵押擔保範圍是什麼根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定,抵押權擔保的範圍,就是指抵押權在其所擔保的債權屆滿未獲清償而實行後,抵押物被拍賣或變賣的價金都可以用來清償哪些債權。
2023-12-021425次閲讀文章抵押擔保範圍是什麼?
2023.03.1331629次閲讀諮詢最高額抵押合同擔保範圍是什麼法律範圍
536次閲讀加載更多更多
抵押擔保最新文章
有沒有擔保的債權屬於破產債權?
1313次閲讀2023.12.21擔保人被起訴後是不是就上黑名單了
1947次閲讀2023.12.21擔保人承擔的責任是怎麼規定的
1472次閲讀2023.12.21民法典規定擔保物權的訴訟期限是多久
1101次閲讀2023.12.21辦理抵押登記應當向登記部門提供什麼材料
1894次閲讀2023.12.21遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多按揭車抵押了不給還款了可以嗎?
2023-12-21 21:29:28網友提問我作為車主汽車貸款人\.我想做一個公證由別人還款可以嗎?
2023-12-21 19:40:39網友提問我想
離婚房子抵押了還有外債怎麼辦?
2023-12-21 18:43:16網友提問擔保人把錢還了是不是借款人就沒事?
2023-12-21 17:56:22網友提問我幫人擔保了30萬,借款人不還錢,銀行起訴我,會把我名下唯一的一套住宅拍賣嗎?
2023-12-21 16:13:00網友提問車子抵押了暫時還不上?
2023-12-21 16:10:17網友提問申請行政複議時的土地抵押擔保在哪裏辦理?需要什麼資料?
2023-12-21 16:04:46網友提問公司公章被人拿走簽了擔保合同是有效的嗎?
2023-12-21 13:55:17網友提問我老公被人騙貸款,擔保人貸的,現在換不上我應該怎麼辦?
2023-12-21 10:32:57網友提問連帶責任擔保最長期限是多久
2023-12-21 09:37:57網友提問