二手租房熱門協議書
甲方(出租方)：______________________ 身份證號碼____________________________ 乙方(承租方)：_____________________ 身份證號碼____________________________ 經乙方實地看房無疑，現就乙方租賃甲方房屋一事，達成以下協議： 1.甲方房屋座落在__________________________________________建築面積約______㎡，該房屋現有裝修_______，該房屋內已有設施:______________________________________ 2.乙方搬入時，水________度，電________度,煤氣__________度。 3.租房合同期限共________年，自________年____月____日至________年____月____日止。如要續租，在同等條件下，乙方優先。 4.租金及交納方式：甲方直接向乙方收取，每月租金為人民幣小寫______元月;(大寫)____________元月;按____個月付一次，其中第一次乙方付人民幣_______元給甲方，在________年____月____日前付清;以後房租在每期已付房租到期前_____天交納;合同期內房租不變。 5.租房押金：小寫_______元，大寫_______________元，到期各項費用結算後多退少補。 6.甲方提供完好的房屋及設施，並按國家規定辦理好有關租賃手續，在租賃期間，乙方必須按規定日期付清所有水電費、有線電視費、物業費、網絡使用費、管道煤氣費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定;如未付清，甲方有權督促付清並可終止本合同。 7.甲方同意乙方在不破壞房屋結構的基礎上對該房屋進行裝修並轉租盈利;但不得用該房屋進行非法活動，不得影響鄰居關係;如有外來人員居住，必須主動辦理暫住户口手續，若發生非法事件，後果乙方自負，並承擔違約責任。 8.乙方因使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修並負擔所發生的費用;房屋、設施、設備因老化等自然性損壞由乙方告知甲方，並由甲方負責修復責任;由於不可抗力因素造成房屋損毀等，本合同自然終止，互不承擔違約責任。 9.房屋租賃期間如發生漏水等影響樓下住户居住引起索賠的由乙方負責。 10.本合同簽訂後即產生法律效力，如果一方違約合同守約方有權按以下方法獲得賠償:甲方違約：合同期間甲方違約賠乙方違約金______萬元。 乙方違約：固定裝修和內部設備設施和租房押金歸甲方所有; 1 1.本合同未盡事宜，雙方協商解決，經合同雙方協商作出的補充規定，與本合同具有同等效力;如果雙方履行合同過程中發生糾紛，雙方先協商，協商不成提請房屋所在地人民法院裁決。 1 2.本合同經甲乙雙方簽字即生效，視作中介成功，中介服務費_________元,並在簽訂本合同時由乙方支付給丙方，日後雙方發生變更，租賃中介費不退還。 1 3.如果乙方要求甲方和中介方開具房租發票或中介費發票，税費由乙方承擔。 1 4.所有費用結算以收條或銀行匯款單為準。 1 5.本合同一式三份，甲、乙雙方和中介方各執一份。 1 6.特殊約定 1)合同簽訂後甲方交鑰匙給乙方進行裝修; 2)房屋租賃期間的物業費由甲方承擔; 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日
