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小区土地证大证如何分割

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小区土地证大证如何分割
请问一下小区土地证大证如何分割啊?
现在大部分房产证都是房产和土地证归一。 而且上面所列的不一定是全小区土地归属,因为很多小区都是分期出让国有土地,开发商分期取得国有土地使用权进行开发。 我们常见的是房产证上列明自己房屋面积建筑面积和使用面积, 然后是房子的占有国有土地整栋楼共有