房屋营业税就是增值税吗

是营改增了。“营改增”是对“营业税改征增值税”的简称。具体到个人二手房交易，现在征收的“营业税”，就是对营业额直接征税。
改为增值税以后，个人买卖二手房，就只对房子增值部分征税了。如果没有增值就不用缴税。而且原来购买住屋缴纳的增值税，在该套住屋卖出时，已缴纳的增值税可能允许被抵扣掉。