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禁止抵押的财产有哪些?
04-01
律师解析:禁止抵押的财产:①土地所有权。②耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权,除法律另有规定的以外,根据法律规定,经发包方同意可以将依法承包的土地使用权抵押;用于抵押的乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的...
土地承包应当遵循哪些原则
05-13
律师解析:土地承包流转遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、...
土地承包经营权流转应遵循的原则是什么?
11-12
律师解析:土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不...
土地证办理注意事项是什么?
04-01
律师解析:土地证办理注意事项是:1、办理土地证的地点是当地国土资源局办事大厅窗口;2、办理土地证的材料有申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明;3、办理土地证需要本人亲自当场,委托代办土地证的需要提供授权委托书...
关于农村池塘填埋规定的是怎样的
06-22
律师解析:农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的,县级土地利用总体规划应当划分土地利用区,明确土地用途。建设占用土地,涉及农用地转为建设用...
口头协议给的土地可不可以收回
06-26
口头协议给的土地不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据《民法典》第二...
关于农村池塘填埋规定的是咋的
07-01
律师解析:农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。十分珍惜、合...
土地承包经营权属于物权吗
06-26
土地承包经营权属于物权范畴,我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段,将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分,土地承包经营权属于用益物权,是农户或经济组织在集体所有或者国家所有...
林地承包合同注意事项具体有哪些
06-22
律师解答:注意承包期限、义务性规定等。律师解析:林地承包合同的注意事项主要是遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定,注意林地承包期限等。林地承包后,林地的所有权性质不变。承包的林地不得买卖。(一)必...
一般非法占用农用地罪既遂是怎么判刑的
03-22
律师解析:一般非法占用农用地罪既遂的判刑规定是:违反土地管理法规,非法占用农用地的,一般会判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。该罪在客观上表现为违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土...
私自租赁土地违法吗
06-26
可能会。有以下出租方式是违法的:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用...
可不可以抵押土地使用权
06-25
律师解答:可以。律师解析:土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。1、土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。2、通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变...
农村户口分户能继承土地吗
02-14
律师解析:农村户口分户一般不能继承土地。但能继承因承包土地所产生的收益,以及土地上的附着物(例如,房屋、农作物等)。根据相关法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,任何个人不得持有土地所有权,也不得进行...
怎么样构成非法销售土地使用权罪?
04-01
律师解析:符合下列要件就会构成非法销售土地使用权罪:1、侵犯的客体是国家的土地管理制度。2、行为人违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权,且情节严重的行为。3、行为人是年满十六周岁、具备刑事责任能力的...
农村土地承包合同为几年?
07-03
我们在进行土地承包时要按照规定签订土地承包合同,但并不是你签订了合同,就可以一直承包下去,还是有一定的时间限制的,而这个又与你种植的作物是息息相关的。在实际中,农村土地承包合同的权限只要不超过法定的承包年限,均是...
什么标准下非法变卖土地使用权罪才立案
04-01
律师解析:非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准为:(1)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(2)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(3)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(4)违法所得数额在五十万元以上的;(5)因非法转...
非法征用土地罪法院会判多久
04-23
律师解析:没有非法征用土地罪,只有非法批准征用土地罪,判刑标准是:1、一般情况下,违反土地管理法规,非法批准征用土地情节严重的,会判处三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失,会判处三年...
国有土地使用证永久有效吗
06-22
律师解答:需分情况讨论。律师解析:需分情况讨论。国有土地使用权即建设用地使用权的取得方式有两种,其一是通过出让的方式取得,此种方式取得的国有土地使用权最高不会超过七十年。其二是划拨方式取得,此种方式取得的国有土...
土地承包经营权是不是物权
06-26
土地承包经营权属于物权规范,我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段,将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分,土地承包经营权属于用益物权,是农户或经济组织在集体所有或者国家所有...
土地租赁合同无效应如何处理
02-08
律师解析:土地租赁合同无效应当按照以下方式处理:1、承租人应当返还租赁的土地,土地应当保持原状;2、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;3、承租人已经支付租金的,出租人应当予以返还;4、各方按照过错各自承担相应的责...
果树承包合同到期直接解除合法吗?
12-09
律师解析:到期合同解除是合法的,但是可以续约。农村承包土地种植的果树到期后,合同自动终止。果园中现有的果树是否有补偿,按照合同约定执行;合同没有约定的,发包方可以不予补偿。如果发包方将该地块继续对外承办,在同等条件...
我国的土地增值税如何征收?
04-27
一、我国的土地增值税如何征收?土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和法律规定的税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税...
在我国分地时发土地使用证吗
03-30
对土地的改革和使用是国家发展的重要部分,也是公民生活和发展最重要的资源。其实只要涉及到土地的使用和分配,就必须要有土地使用证才可以。没有土地使用证的话,自己用地的时候的相关权益是得不到保护的。下面小编要为大...
占用耕地找哪个部门可以解决?
02-27
律师解析:占用耕地找土地行政部门,也就是国土资源局处理。根据我国《土地管理法》规定,县级以上人民政府自然资源主管部门,对违反土地管理法律、法规的行为,进行监督检查。县级以上人民政府农业农村主管部门,对违反农村宅基...
关于土地的纠纷怎么处理?
11-23
律师解析:土地的纠纷处理具体如下:1、当事人可以到当地乡政府或土地管理所请求解决;2、乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的宅基地土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;3、当事人对处理决定不服的...
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