房地產預售營業稅

包銷房地產應如何繳納營業稅？

在合同期內房產企業將房產交給包銷商承銷，包銷商是代理房產開發企業進行銷售，所取得的手續費收入或者價差應按“服務業”稅目中的“代理業”專案繳納營業稅；在合同期滿後，房屋未售出，由包銷商進行收購，其實質是房產開發企業將房屋銷售給包銷商，對房產開發企業應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅；包銷商將房產再次銷售，對包銷商也應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅。