婚前房屋婚後增值部分是不是共同財產
1、一方的婚前財產屬於夫妻個人財產。通常情況下，財產增值的歸屬應當考慮所有權歸屬，但婚姻案件中由於雙方關係特殊，在判斷財產增值歸屬問題時，需要考慮當事人之間基於身份關係對於財產增值的貢獻問題。2、夫妻雙方在婚後共同生活期間，對於一方的個人財產可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導致財產本身的增值，即該行為對財產的增值做出了貢獻，那麼在處理增值財產歸屬問題時，就應當考慮對行為人結合貢獻比例進行補償。如果財產的增值與行為人的婚後行為沒有必然聯絡，即當事人的行為並不足以導致財產價值的增加，那麼財產的增值部分就應當歸財產所有人所有。
