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你好，婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚後用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的:　　① 婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;　　② 婚前由一方名義支付的首期屬於支付方個人財產;　　③ 該房屋在夫妻關係存續期間的增值部分屬於夫妻雙方共同共有。