房屋抵押期間的租賃合同有效嗎

根據我國的法律規定，房屋等不動產進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔保合同，且必須到不動產管理部門進行登記之後才能生效。未辦理抵押登記的擔保合同不產生抵押擔保的效力，雖然不影響債權債務關係的成立，但是債權人不能就房屋享有優先受償權。因此，如果要進行房屋抵押，建議大家及時到房管局辦理抵押登記，辦理了抵押登記的房屋，除非抵押權人同意，房屋是不能買賣的，對於抵押權人來說也是雙重保護。
《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。