現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社群穩定，給案件審理帶來較大壓力。
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社群物業管理督查表
社群物業管理的提法其實是小區物業管理的不同稱謂。但由於我國房屋管理的歷史複雜性，在實際工作中，存在由社群行使業主委員會職責的物業管理形式；存在以公管房為主，以社群為依託，多部門聯動的老小區的物業管理模式。存在土地徵用後，撤村建居形成的，以原村委會（現社群）為依託的自管型的物業管理模式。
這些形式，有別於通過物業管理服務委託合同方式建立的物業管理活動。常常也用社群物業管理來稱呼。
以上是社群物業管理督查表的規定
